Αναλογία για την κατανόηση της κατάστασης: Η ελληνική αγορά ακινήτων μοιάζει με μια έκθεση αυτοκινήτων όπου τα 9 στα 10 οχήματα είναι μοντέλα του 1980 με τιμές σύγχρονης Ferrari, ενώ τα ελάχιστα καινούργια αυτοκίνητα φυλάσσονται σε κλειστά γκαράζ μόνο για όσους έχουν “χρυσές” τσέπες.
- Η αποτυχία της αγοράς σε απόλυτα νούμερα: Είναι απαράδεκτο το γεγονός ότι από τα 148.194 οικιστικά ακίνητα που διατίθενται προς πώληση σε ολόκληρη τη χώρα, μόλις 1 στα 10 είναι νεόδμητο (κατασκευής 2020-2025),. Η κυβέρνηση επιτρέπει την ανακύκλωση ενός γερασμένου και ενεργοβόρου αποθέματος, αφήνοντας τους πολίτες έρμαια σε σπίτια προηγούμενων δεκαετιών.
- Το χάσμα των τιμών που στραγγαλίζει την κοινωνία: Η απόσταση μεταξύ παλαιών και νέων ακινήτων είναι χαοτική. Δεν μπορούμε να μιλάμε για “ανάπτυξη” όταν στη Βούλα η μέση τιμή αγγίζει τα 8.100 ευρώ ανά τ.μ., ενώ υπάρχουν περιπτώσεις που φτάνουν το προκλητικό ποσό των 14.000 ευρώ ανά τ.μ.. Αυτές οι τιμές δεν απευθύνονται στον μέσο Έλληνα, αλλά σε μια ελίτ, την ώρα που η Γλυφάδα και ο Άλιμος κινούνται σε επίπεδα 7.500€ και 6.120€ αντίστοιχα.
- Γεωγραφικός αποκλεισμός και ανισότητες: Η οικοδομική δραστηριότητα των νέων ακινήτων περιορίζεται προκλητικά στα Νότια Προάστια (Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμος, Παλαιό Φάληρο, Καλλιθέα), αφήνοντας την υπόλοιπη Αθήνα και την επαρχία στο έλεος της παλαιότητας,. Η Γλυφάδα πρωταγωνιστεί με 1.240 νέα σπίτια, την ώρα που άλλες περιοχές στερούνται σύγχρονων υποδομών.
- Η ψευδαίσθηση της “ανακαίνισης”: Παρόλο που το 22,7% των ακινήτων εμφανίζεται ως ανακαινισμένο (33.712 ακίνητα), αυτό δεν λύνει το πρόβλημα της έλλειψης νέων κατοικιών, η οποία διατηρεί τις τιμές στα ύψη λόγω της τεχνητής έλλειψης προσφοράς.
Οι Προτάσεις της ΚΥΚΛΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ:
- Άμεση επιβολή πλαφόν στις τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο βάσει αντικειμενικών αξιών και έτους κατασκευής, για να σταματήσει η αισχροκέρδεια. (Πρόταση Κόμματος – Εκτός Πηγών)
- Κίνητρα για αποκέντρωση της δόμησης νεόδμητων ακινήτων σε υποβαθμισμένες περιοχές, ώστε να σπάσει το μονοπώλιο των Νοτίων Προαστίων. (Πρόταση Κόμματος – Εκτός Πηγών)
- Πρόγραμμα “Πρώτη Κατοικία για Νέους” με κρατική επιδότηση επιτοκίου αποκλειστικά για το 12,7% των νεόδμητων ακινήτων, ώστε να γίνουν προσβάσιμα στα νέα ζευγάρια και όχι μόνο σε επενδυτές. (Πρόταση Κόμματος – Εκτός Πηγών)
Σχόλιο του Προέδρου της ΚΥΚΛΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ:
«Σήμερα η στέγη στην Ελλάδα έχει μετατραπεί από κοινωνικό δικαίωμα σε απλησίαστο χρηματιστηριακό προϊόν. Δεν θα επιτρέψουμε να γίνει η πατρίδα μας ένα απέραντο ξενοδοχείο για λίγους, την ώρα που ο Έλληνας δεν μπορεί να βρει ένα αξιοπρεπές κεραμίδι να βάλει από κάτω το κεφάλι του.»
